一文读懂深圳宝安中铁阅臻府能不能买?深入解析中铁阅臻府优缺点,中铁阅臻府位于宝安中心区，金科路与罗田路交汇处西南侧，具有诸多优势，但也存在一些不足。以下是对中铁阅臻府的详细分析：

　　：紧邻大铲湾 - 腾讯企鹅岛，周边有宝安区府、宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆，烟火气十足。地处宝中核心区域，未来发展潜力巨大。

　　：周边有海韵学校、新安中学（集团）高中部等优质学府。海韵学校是九年一贯制学校，生源质量好，中考成绩优异，为孩子的教育提供坚实保障。

　　：提供建面约 95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3 - 4 房户型，户型使用率高达 92% - 98%，部分户型可看海景。得房率较高，空间利用合理，如 95㎡三房二卫为竖厅全房间同向设计，多数做到三间卧室 + 客厅朝南向，采光面大大增加；108㎡四房二卫竖厅设计有长约 6m、进深约 1.65m 的大阳台

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　　：虽然离地铁站稍远，但整体而言，宝安中心区交通便利性较高，未来还规划有更多轨道交通线路。周边道路四通八达，自驾出行方便，毗邻广深高速同乐入口，沿江高速及西部通道也近在咫尺。

　　：自带约 5500㎡商业，周边有华侨城欢乐港湾、壹方城、前海 HOP 天地、万象前海、前海山姆等大型商业中心，享受一站式购物体验。

　　：车位数为 710 个，住宅总套数为 629 户，车位比超过 1:1，并且配置不少于 30% 的充电桩车位。

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　　具有地理位置优越、教育资源丰富、户型设计实用、商业配套完善等优点，但也存在绿化率低、容积率高、离地铁站远、噪音影响、入学门槛高、房源供应不确定性和缺乏成熟居住氛围等缺点。对于购房者来说，需要根据自己的实际需求和偏好来综合考虑是否购买中铁阅臻府。如果注重生活便利和投资价值，且能够接受一定的缺点，那么中铁阅臻府可能是一个不错的选择！

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